A confirmar-se esta notícia teremos de concluir que os denominados fundos de investimento imobiliário para arrendamento habitacional não vão, à primeira vista, solucionar a maioria dos casos de incumprimento derivados dos empréstimos à habitação. Os devedores, segundo se afirma, poderão ver os seus encargos mensais diminuir cerca de vinte por cento. Parece-me que o pagamento de uma renda equivalente a oitenta por cento do valor dos encargos actuais continuará a representar para muitos um esforço inultrapassável e, por isso mesmo, não evitará a continuação do incumprimento. Por outro lado, não é menos certo que o novo instituto não tem só a vantagem da diminuição do encargo com a habitação, pois traz igualmente consigo a desvantagem (que não é pequena) de o devedor, ao pretender reaver a propriedade da sua casa, ter de pagar, nessa altura e de uma só vez, o preço da sua casa.
Melhor que este novo esquema era os bancos baixarem as taxas de juro para níveis mais consentâneos com a taxa de juro de referência do BCE. Matavam assim dois coelhos com uma só cajadada: reanimavam a economia e viam baixar os níveis de incumprimento. Numa época em que os milagres já não abundam, este seria um pequeno milagre.
(Imagem daqui)
